Vervolg van pagina 12
Gemert-Bakel zet in op Buitengebied met Perspectief
Ontwikkeling is niet onbeperkt mogelijk. Elke aanvraag wordt ruimtelijk getoetst en moet passen binnen de omgevingsvisie en de gebiedskenmerken. “We kijken naar ontsluiting, verkeersveiligheid en landschappelijke inpassing,” zegt Van Zeeland. “Bepaalde bedrijvigheid is alleen op logische plekken mogelijk, bijvoorbeeld waar de infrastructuur dat aankan.”
Daarnaast geldt bij elke functiewijziging een verplichting tot kwaliteitsverbetering van het landschap. Dat kan door extra groen, herstel van cultuurhistorische elementen of investeringen in recreatieve infrastructuur zoals wandel- en fietspaden.
Wat Gemert-Bakel volgens Manders onderscheidt, is dat het beleid niet stopt bij papier. “We hebben naast het beleidskader ook een fonds, werkafspraken en zijn bezig met een zogenoemd veegplan om bestaande situaties eenvoudiger te legaliseren. En misschien wel het belangrijkste: we voeren heel veel keukentafelgesprekken.”
Die gesprekken zijn bedoeld om plannen concreet te maken en drempels weg te nemen. “Het document kan best ingewikkeld zijn,” erkent Manders. “Door samen om tafel te zitten, kunnen we mensen echt helpen om hun mogelijkheden te zien en stappen te zetten.”
Van Zeeland ziet de eerste signalen als positief. “Er zijn al tientallen vooraanmeldingen, van locaties die we soms nog niet eens op het vizier hadden. Dat laat zien dat er behoefte is aan duidelijkheid en perspectief.”
Met Buitengebied met Perspectief is het werk volgens de wethouder niet klaar. “Dit is de kapstok. We gaan nog aan de slag met het beeldkwaliteitsplan en de gehuchtenstructuur. Het buitengebied blijft in beweging.”
Toch is de ambitie helder: “We willen voorkomen dat het buitengebied leegloopt,” zegt Van Zeeland. “zodat Gemert-Bakel ook op de lange termijn een krachtige plattelandsgemeente blijft, met een gezonde balans tussen groei, ondernemerschap, landschap en leefbaarheid. Dit beleid moet ervoor zorgen dat mensen, of ze nu stoppen, doorgaan of iets nieuws willen beginnen, weer perspectief hebben.”