100 woningen erbij in Elsendorp: zo komt nieuwbouwplan Christoffelveld eruit te zien
NieuwsELSENDORP - Het college van burgemeester en wethouders van Gemert-Bakel heeft het stedenbouwkundig plan voor de nieuwe woonwijk Christoffelveld in Elsendorp vastgesteld. In het gebied ten noorden van de dorpskern is ruimte voor circa 100 woningen. De eerste 45 woningen van fase 1 zijn inmiddels uitgewerkt. De focus ligt daarbij op betaalbare woningen voor starters en ouderen.
Van de redactie
Met het besluit stemt het college in met het stedenbouwkundig plan en wijst het plangebied aan als welstandsvrij. Er wordt dus geen apart beeldkwaliteitsplan opgesteld.
Dorpsoverleg
Het afgelopen jaar werkte de gemeente aan het plan in nauwe samenwerking met het Dorpsoverleg Elsendorp. Tijdens meerdere bijeenkomsten dachten inwoners, ondernemers en andere belanghebbenden mee over de invulling van de nieuwe wijk. Volgens de gemeente heeft dit geleid tot een plan dat aansluit bij de schaal en identiteit van het dorp.
Groen
De nieuwe woonwijk krijgt een groen en open karakter. Tussen de bestaande kern en de uitbreiding komt een ruime groenzone met een landelijk profiel. Het gebied wordt doorsneden door groenstroken met wadi’s voor wateropvang. Ook de Domptseloop krijgt nadrukkelijk ruimte om zichtbaar door het plangebied te kronkelen.
Doorgroeien
Wethouder Wonen Hanneke Coppens noemt de ontwikkeling belangrijk voor de toekomst van het dorp. “Christoffelveld past in de schaalsprong van Gemert-Bakel naar 35.000 inwoners én de ambitie van Elsendorp om te groeien naar 1.500 inwoners. Met deze nieuwe groene woonwijk dragen we bij aan de leefbaarheid van Elsendorp en het voortbestaan van de voorzieningen en het verenigingsleven.”
Woningtypen
Volgens Coppens wordt in de eerste fase ingezet op een mix van woningtypen. “Het wordt een mix van betaalbare huur- en koopwoningen voor starters, seniorenwoningen – waaronder een hofje – en ook enkele vrijstaande woningen. Het dorp heeft zelf nadrukkelijk meegedacht over de soorten woningen en de inrichting van het gebied.”
Vervolg
De grond is al in bezit van de gemeente. De komende periode wordt gewerkt aan de ruimtelijke procedure en de wijziging van het omgevingsplan. Komend jaar worden de benodigde onderzoeken uitgevoerd en wordt het ontwerp-omgevingsplan naar verwachting ter inzage gelegd.
De wethouder hoopt het omgevingsplan dit jaar af te ronden, zodat begin 2027 de eerste schop in de grond kan. “De ruimtelijke procedure vraagt tijd, maar we willen tempo maken. We starten met 45 woningen en zorgen dat we klaarstaan om daarna door te pakken.”
De voorbereiding van fase 2 start medio 2026. De volledige realisatie van alle circa 100 woningen zal gefaseerd plaatsvinden. Volgens Coppens kiest de gemeente bewust voor een stapsgewijze aanpak. “Het hoeven niet in één keer hele grote projecten te zijn. Door continu plancapaciteit te ontwikkelen, zorgen we dat we in onze kernen kunnen blijven bouwen en inspelen op de behoefte.”