Raad Gemert-Bakel geeft verklaring van geen bezwaar
Veertien nieuwe woningen aan Lochterweg De Mortel
DE MORTEL – Aan de Lochterweg in De Mortel komen veertien woningen aan de kant van multifunctionele accommodatie (MFA) De Sprank. Tegen dat bouwplan was een bezwaar ingediend. De rechtbank oordeelde dat B&W aan de gemeenteraad had moeten vragen of díe bezwaar heeft. In de bespreking bleek dat de gemeenteraad de verklaring van geen bezwaar wil afgeven.
Door onze politiek verslaggever
De ruimte tussen De Sprank en de Lochterweg is min of meer een open vlakte. Om hiervan een plein te maken zouden langs de Lochterweg woningen kunnen worden gebouwd. Woningbouw kan ook een deel van de kosten dekken voor de eerdere aankoop en oprichting van de MFA. Woningen bouwen in De Mortel past bovendien in de ambitie van het gemeentebestuur om tot 2032 in de hele gemeente 2400 nieuwe woningen te realiseren. Met deze doelen verleenden B&W in mei vorig jaar een uitgebreide omgevingsvergunning voor de bouw van tien appartementen en vier grondgebonden woningen aan de Lochterweg. In 2013 oordeelde de gemeenteraad dat een verklaring van geen bedenkingen niet nodig is voor de bouw van hooguit tien woningen in het stedelijk gebied (lees: de bebouwde kom). In dit geval is dat uitgelegd als dat geen verklaring nodig zou zijn omdat slechts vier woningen worden toegevoegd, terwijl het bestemmingsplan er tien toestaat. Maar de omgevingsvergunning week op enkele punten af van dat geldende bestemmingsplan. Zo passen de bouwhoogte van de appartementen en de grondgebonden woningen daar niet in. Er is beroep aangetekend tegen de verleende omgevingsvergunning. In een tussenvonnis heeft de rechtbank beslist dat 'de gemeenteraad ten onrechte niet om een verklaring van geen bedenkingen is gevraagd'. De rechtbank geeft B&W de kans, de raad alsnog om die verklaring te vragen.
Tijdens het debat in de gemeenteraad vonden raadsleden de zorgen die werden geuit in het aangetekende beroep begrijpelijk. "Door beëindiging van twee veehouderijen in de omgeving is nu sprake van goed leefklimaat”, merkte Willie van den Heuvel (Lokale Realisten) op. "Kan het plein een maatschappelijke functie krijgen in het bestemmingsplan?”, vroeg Jan Vroomans (Politiek Op Inhoud). Hij wil dat graag ook "voor andere pleinen in onze dorpen, zodat er evenementen gehouden kunnen worden.” Wethouder Hanneke Coppens (CDA) antwoordde: "Het bestemmingsplan Centrum De Mortel staat al jaarlijks terugkerende evenementen toe.” Van den Heuvel merkte nog op: "We hebben wel twijfel of de omgevingsdialoog goed gevoerd is. Er is verschil tussen dénken dat je het goed hebt gedaan en dat zéker wéten. Doe hier iets mee”, vroeg hij de wethouder. Laurens van den Berg (D66) miste zelfs het verslag van de omgevingsdialoog. "Dat kan een stukje beter. Input van burgers moet een prominente plaats in de stukken krijgen”, vindt hij. De wethouder beloofde: "Ik ga erop letten dat we standaard het verslag van de omgevingsdialoog toevoegen.” Wim Meulenmeesters (CDA) herinnerde eraan dat ”vóór de opening van de MFA in 2014 er al afspraken lagen om te bouwen aan de Lochterweg.” Wethouder Coppens vulde aan: "Verkoop van de gronden was nodig voor pleinvorming, maar ook financieel.” Toch vindt Meulenmeesters: “Hier ligt een taak voor griffie: wijs insprekers goed op wat mogelijk en niet mogelijk is, zodat er geen onmogelijke verwachtingen ontstaan.” Uiteindelijk vond geen van de raadsleden dat er een reden was om de gevraagde verklaring van geen bezwaar alsnog af te geven.