Eindhovens bureau gaat haalbaarheid Hof van Boekel onderzoeken
NieuwsBOEKEL - De gemeente Boekel heeft de opdracht voor een verdiepende haalbaarheidsstudie voor het project Hof van Boekel definitief gegund aan AtelierU. Met deze stap wil het college verder vorm geven aan de herontwikkeling van het gebied rond Nia Domo, het aangrenzende park en de voormalige locatie van basisschool De Regenboog.
Van de redactie
Hof van Boekel is de verzamelnaam voor een integrale gebiedsontwikkeling in het centrum van Boekel, waar meerdere ruimtelijke en maatschappelijke opgaven samenkomen. De gemeenteraad en het college hebben vorig jaar al ingestemd met het verder uitwerken van het zogeheten scenario C als voorkeursrichting voor dit gebied. Dit scenario gaat uit van sloop van het huidige gebouw van Nia Domo, waarna op die plek een nieuwe multifunctionele accommodatie (MFA) wordt gebouwd. In dit nieuwe gebouw komen verschillende functies samen, waaronder een kindcentrum met basisschool en kinderopvang.
Daarnaast voorziet het plan in de ontwikkeling van (senioren)appartementen op de voormalige locatie van basisschool De Regenboog, gecombineerd met (medische) zorgfuncties. Ook het naastgelegen park maakt onderdeel uit van de herinrichting, zodat het hele gebied als één samenhangend geheel wordt ontwikkeld waarin wonen, voorzieningen en groen met elkaar in balans zijn.
Haalbaarheidsstudie
Om dit voorkeursscenario concreet en uitvoerbaar te maken, wordt in 2026 een verdiepende haalbaarheidsstudie uitgevoerd. De opdracht die nu is gegund aan AtelierU richt zich op deze uitwerking. Daarbij wordt onder meer gekeken naar de ruimtelijke inrichting, verkeer en parkeren, de rol van groen, de financiële haalbaarheid en de organisatie van beheer en exploitatie. Ook wordt een participatietraject opgezet, waarbij inwoners, gebruikers en andere betrokkenen actief worden betrokken bij de planvorming.
Totaalplaatje
Volgens verantwoordelijk wethouder Matt Kanters is deze stap essentieel voor de voortgang van het project. Hij licht toe dat de raad bewust heeft gekozen voor een extra verdiepingsslag. “We gaan nu echt kijken: wat doen we precies waar en hoe kunnen we het gebied in de breedste zin van het woord het beste inrichten,” zegt Kanters. “Het gaat niet alleen om één functie, maar om het totaalplaatje van wonen, voorzieningen en leefomgeving.”
Gunning
Voor de uitvoering van de studie hebben drie partijen een voorstel ingediend. Na beoordeling kwam AtelierU als beste uit de bus, onder meer vanwege de kwaliteit van de aanpak en de manier waarop participatie wordt vormgegeven. De inschrijving werd beoordeeld als de economisch meest voordelige, met de beste prijs-kwaliteitverhouding.
AtelierU
AtelierU is een stedenbouwkundig bureau uit Eindhoven dat zich richt op complexe ruimtelijke vraagstukken, met bijzondere aandacht voor de samenhang tussen stad, dorp en landschap. Die expertise sluit volgens de gemeente goed aan bij de opgave in Boekel.
Tijdplan
De planning voor Hof van Boekel strekt zich uit over meerdere jaren. Als uit de studie blijkt dat het plan haalbaar is, worden in de periode 2027-2028 het omgevingsplan vastgesteld en de verdere uitwerking, sloop en bouw aanbesteed. Eind 2030 loopt de huurovereenkomst van Nia Domo met de huidige horeca-exploitant af. In het eerste kwartaal van 2031 kan vervolgens gestart worden met de sloop van het gemeenschapshuis, waarna in het derde kwartaal van dat jaar de nieuwbouw begint. De nieuwe MFA, inclusief onderwijs en kinderopvang, zou volgens de huidige planning in het eerste kwartaal van 2034 de deuren kunnen openen.
Meepraten
De gemeenteraad wordt gedurende het proces regelmatig geïnformeerd over de voortgang. Ook voor inwoners worden participatiemomenten georganiseerd. Daarmee wil de gemeente komen tot een breed gedragen plan voor de toekomst van het centrumgebied van Boekel.