Opnieuw woningbouwversnelling in Gemert-Bakel

GEMERT – Donderdagavond maakte de nieuwe gemeenteraad van Gemert-Bakel een voortvarende start. Het ‘oude’ college van B&W legde de nieuwe raad een reeks besluiten voor. Over drie onderwerpen vond eerst nog discussie plaats. Maar over achttien besluiten was geen discussie meer nodig. Na bespreking in de raadscommissies was men het al eens. Ze werden dan ook met algemene stemmen aangenomen. Vier van deze onderwerpen gaan over woningbouw.

(Door onze politiek verslaggever)

Het grootste woningbouwproject betreft de locatie van Wasserij Aurora, hoek Lodderdijk-Burgemeester De Bekkerlaan in Gemert. Na sloop van de bedrijfsgebouwen komen daar 31 woningen. Negen ingediende zienswijzen leidden tot gedeeltelijke aanpassing van het omgevingsplan. Het plan maakt sanering van aangetoonde bodemverontreiniging mogelijk. De nieuwbouw past in de nagestreefde woningbouwversnelling. Er komen 31 boven- en benedenwoningen. Tien daarvan worden sociale huurwoning en drie middeldure huur. De andere achttien worden koopwoningen in verschillende prijsklassen. Er komt wat meer groen dan de groennorm voorschrijft. En met 35 parkeerplaatsen wordt ook de norm daarvoor licht overschreden. Vanwege de bodemverontreiniging wordt het hemelwater vertraagd afgevoerd naar het regenwaterriool. Het plan ligt aan “een beeld-dragende route”. Het definitieve ontwerp zal worden getoetst aan de Nota Welstand en Beeldkwaliteit.

Het raadsbesluit wordt naar het provinciebestuur gestuurd ter goedkeuring. Als die er is, wordt het plan zes weken ter inzage gelegd: de beroepstermijn. Dit wordt in deze krant aangekondigd. Deze procedure geldt ook voor de volgende plannen.

Van heel andere orde is het plan voor de locatie Bakelsebrug 10 aan de Bakelsche Aa. De omgeving verbetert daar door sloop van oude bebouwing en natuurontwikkeling aan de Bakelsche Aa. Verder wordt een nieuwe woning gebouwd tussen twee bestaande. Dat verbetert het bebouwingslint aan de weg Bakel-Helmond. Nu staat er nog één burgerwoning en een voormalige landbouwschuur. Het nieuwe bouwplan leidde tot één zienswijze. Deze én aanvullend bodemonderzoek zorgden voor aanpassing van het plan.

Oók aan de weg Bakel-Helmond werden aan Bakelsebrug 7 varkens en pluimvee gehouden. Bij de woonboerderij staan nog oude bedrijfsgebouwen. Er is een plan om die te slopen en het plangebied opnieuw in te richten. Ook dit plan levert een kwaliteitsverbetering op. De ‘bedrijfsfunctie’ verdwijnt en wordt ‘woonfunctie’. Tegen het ontwerpplan zijn geen zienswijzen ingediend. Wel zijn bepalingen opgenomen over het spuiten van bestrijdingsmiddelen.

Buiten Milheeze wordt van een agrarische bedrijfswoning de bedrijfsfunctie omgezet naar een woonfunctie: Peeldijk 6. Sloop van overtollige bedrijfsgebouwen voorkomt leegstand. In de nabijgelegen cultuurhistorisch waardevolle boerderij Laren 1 wordt een woning toegevoegd. Dat kan via ‘Maatwerk met als doel omgevingskwaliteit’, een regeling van de provincie. Door haar zienswijze en door aanvullend bodemonderzoek werd het plan aangepast. “Om droge voeten te houden”, schrijven B&W, moet het peil worden verhoogd. Door die aanpassing kan de historische boerderij behouden blijven, maar daalt de monumentale waarde van het pand. Deze gaat van ‘gemeentelijk monument’ naar ‘beschermd beeldbepalend pand’.