Stijging grondprijzen Gemert-Bakel maximaal 6,7 % in 2025
AlgemeenGEMERT-BAKEL – Burgemeester en wethouders van Gemert-Bakel hebben de grondprijzen voor 2025 vastgesteld. Die stijgen met maximaal 6,7 %, afhankelijk van het type woning of bedrijf.
Van de redactie
De grondprijs voor een vrijstaande woning in Bakel en Gemert stijgt van 400 naar 425 euro (+ 6,25 %) per vierkante meter exclusief btw in 2025, in De Mortel en Handel van 380 naar 405 euro (+6,6 %), in Elsendorp en Milheeze van 360 naar 385 euro (+6,6 %) en in De Rips van 300 naar 320 (+6,7 %).
De grondprijs van een tussenwoning in Bakel en Gemert stijgt van 470 naar 490 euro (+4,3 %), per vierkante meter exclusief btw in 2025, van 450 naar 465 euro (+3,3 %) in De Mortel en Handel, van 425 naar 440 euro (+3,5 %) in Elsendorp en Milheeze en van 352,50 naar 370 euro (+5 %) in De Rips.
De grondprijs van een hoekwoning in Bakel en Gemert stijgt van 430 naar 455 euro (+5,8 %) per vierkante meter exclusief btw in 2025, in De Mortel en Handel van 410 naar 430 euro (+4,9 %), in Elsendorp en Milheeze van 385 naar 410 (6,5 %) euro en In De Rips van 322,50 naar 340 euro (5,4 %).
De grondprijs voor sociale woningbouw in Gemert-Bakel stijgt van 235 naar 245 vierkante meter exclusief btw in 2025 (+4,3 %) voor een eengezinswoning. Voor een meergezinswoning blijft de totaalprijs per wooneenheid 22.500 euro (+/- 0%).
De grondprijs voor een regulier bedrijfskavel stijgt in Bakel en Gemert van 165 naar 175 euro (+6%) per vierkante meter, exclusief btw in 2025 en Elsendorp en Milheeze van 155 naar 165 euro (+6,5%). Voor kavels groter dan 10.000 vierkante meter worden prijsafspraken op maat gemaakt.
De grondprijs voor een woon-werkkavel stijgt in Gemert-Bakel van 250 naar 260 euro per vierkante meter (+4 %) exclusief btw in 2025 voor het woondeel tot 500 vierkante meter en van 200 naar 210 euro (+5 %) voor het woondeel vanaf 500 tot het maximum van 750 vierkante meter.
Voor het bedrijfsdeel in Bakel en Gemert stijgt de grondprijs van 165 naar 175 euro (+6 %) per vierkante meter, exclusief btw in 2025. In Elsendorp en Milheeze gaat de prijs voor het bedrijfsdeel van 155 naar 165 euro (+6,4 %).
De grondprijs voor de uitgifte van groen- en reststroken op het achterfgebied blijft 50 % van de grondprijs voor vrijstaande woningen per vierkante meter exclusief btw in 2025 en op het voorerfgebied 25 % van de grondprijs voor vrijstaande woningen.
De gemeenteraad heeft in 2023 besloten om de grondprijzen jaarlijks door het college te laten vaststellen op basis van een grondprijsadvies opgesteld door een externe, onafhankelijke taxatiecommissie. Die bestaat uit twee gecertificeerde taxateurs, waarvan één lokale makelaar. Het advies voor 2025 is opgesteld door Gerban Schol (Gloudemans Taxateurs-Rentmeesters uit Nuland) en Bart Verbakel (Broeckx Makelaars uit Gemert)
