249 woningen op Doonheide III in Gemert

GEMERT – Op Doonheide III in Gemert worden 249 nieuwe woningen gebouwd. Het gaat om appartementen, grondgebonden huizen en zelfbouwkavels in verschillende prijsklassen. 30% is sociale huur. Wethouder Ruimte Hanneke Coppens verwacht dat de eerste huizen binnen anderhalf jaar opgeleverd zijn, als er geen grote vertragingen ontstaan in de besluitvorming en het vergunningentraject.

Van de redactie

Op de uitbreidingslocatie komen 75 sociale huurwoningen (tot 900 euro per maand), 25 middenhuurwoningen (900-1185 euro per maand), 25 lage middeldure koopwoningen (240.000-285.000 euro), 61 hoge middeldure koopwoningen (330.00-405.000 euro) en 63 dure koopwoningen (vanaf 405.000 euro), waarvan 25 zelfbouwkavels.

Roze huizen

Volgens de wethouder is Doonheide III het eerste, grootschalige nieuwbouwproject in Gemert-Bakel dat grotendeels welstandsvrij is. Alleen voor de randen is een beeldkwaliteitsplan opgesteld. Voor Doonheide I en II is nog wel een beeldkwaliteitsplan voor het hele planebied opgesteld. “Ik ben niet bang voor roze huizen of andere uitspanningen. Mensen bouwen toch naar de tijdsgeest.”

Woningbouwversnelling

Als de gemeenteraad op 30 oktober akkoord gaat met het omgevingsplan, dan kan er waarschijnlijk al begin volgend jaar gestart worden met het bouwrijp maken van de gronden, zo geeft Coppens aan. “Ik ben er trots op dat het gelukt is om zo snel een omgevingsplan op te stellen voor Doonheide III. Nieuwe woningen in Gemert zijn heel welkom, want de vraag is groot. Doonheide II is veel eerder uitverkocht dan verwacht. Vooraf hadden we ingeschat daar nog tot 2030 vooruit te kunnen, maar momenteel worden de pannen al op de laatste huizen gelegd. Alleen het kindcentrum voor het basisonderwijs moet nog gebouwd worden. Als dan ook de definitieve straten zijn aangelegd, is fase II afgerond.”

Boerderij

Het plangebied Doonheide III is in het bezit van lokale projectontwikkelaar Keizersberg Vastgoed en is 7,5 hectare groot. Het sluit aan op Doonheide I en grenst verder aan Doonheide (straat), Handelseweg en de Peelsche Loop. Voorheen was op die plek een landbouwbedrijf gevestigd. Later zijn de gronden als campingterrein voor het festival HockeyLovers gebruikt. De vervallen boerderij, die uitkijkt op Time Out, wordt gesloopt, als er gebouwd gaat worden.

Appartementen

Op de locatie zijn, naast grondgebonden huur- en koopwoningen, drie appartementencomplexen gepland, waarvan twee aan de Handelseweg. Die laatste twee moeten de blikvangers van de wijk worden. De appartementen worden maximaal drie bouwlagen plus een kap hoog. Het gaat deels om (sociale) huurappartementen.

Gezondheidscentrum

Onder in het appartementencomplex aan de Handelsweg dat grenst aan de Peelsche Loop, is een gezondheidscentrum voorzien. Mocht het Macropedius naar de locatie Time Out verhuizen, dan is het volgens de wethouder een optie om het gezondheidscentrum te integreren in de nieuwe havo-vwo-school. Als dat gebeurt, worden de plannen voor het appartementencomplex aangepast.

Toegang

De centrale toegangsweg voor Doonheide III komt tussen de twee appartementencomplexen aan de Handelseweg te liggen. Ook komt er een kleinere ontsluiting via de Doonheide. De bedoeling is dat 90 % van het bestemmingsverkeer gebruik gaat maken van de hoofdontsluiting. “In een later stadium zullen ook de Handelseweg en de Lodderdijk verkeersveiliger ingericht worden, maar om de aanleg van de wijk mogelijk te maken is dit voorlopig voldoende.”

Ov-hub

De tijdelijke ov-hub aan de Handelsweg moet in de toekomst plaatsmaken voor woningen, maar er komt een nieuwe halteplaats in de directe omgeving. “Dat was een wens van vervoerder en gemeente.” De definitieve locatie is nog niet bepaald.

Deelse Kampen

Als Doonheide III is afgerond, is Deelse Kampen de volgende beoogde uitbreidingslocatie In Gemert. Op gronden bij Plantenkwekerij Biemans zouden 600-800 woningen moeten verrijzen. Een voorstel aan de gemeenteraad over de ontwikkeling van het plangebied Deelse Kampen volgt begin komend jaar.